Reinier Claeszenstraat 80 3

Omschrijving

**** For English please scroll down ****

Sfeervol en licht appartementsrecht met balkon gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden pand.
Het appartement is gelegen op eigen grond en in een leuke, rustige straat aan de Centrumzijde van "de Baarsjes" (Oud-West).


Indeling:
Middels de natuurstenen trap is de toegang van het gemeenschappelijke trappenhuis voor de woningen op de tweede- en derde verdieping bereikbaar.

Derde verdieping: hal, toegang naar lichte moderne woonkeuken doorlopend naar de woonkamer (deze kan eenvoudig worden afgescheiden zodat er twee slaapkamers gerealiseerd zouden kunnen worden) met aansluitend het balkon, moderne badkamer met douche, toilet en wasmachine-aansluiting, aan de voorzijde van het pand is de slaapkamer gelegen.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in een heel aantrekkelijk gedeelte van " de Baarsjes" (onderdeel van Stadsdeel West).
Op loopafstand van de gezellige Kinkerbuurt met alle winkels en horecagelegenheden en tevens nabij het Erasmuspark.
Ook om de hoek bevindt zich een diversiteit aan leuke eetgelegenheden en een diversiteit aan winkels.
Bereikbaarheid/openbaar vervoer:
Het appartement is zeer goed te bereiken met diverse tramlijnen en busverbindingen.
Middels afslag S105 bent U snel op de Ring A-10


Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond.
- Zeer lichte woning.
- Tweede slaapkamer eenvoudig te realiseren.
- Kleine (vier leden), professioneel beheerde VVE.
- Ruim reservefonds aanwezig.
- Fraaie houten vloer
- De appartementen in de VVE beschikken elk over twee zonnepanelen.
- Voorzijde voorzien van isolerende beglazing.
- Geen bovenburen.
- Bij oplevering vanaf 1-1-2024 zou deze woning -voor starters- in aanmerking kunnen komen voor de vrijstelling van overdrachtsbelasting bij een koopsom tot € 510.000,--

Attractive and bright apartment with a balcony located on the top floor of a well-maintained building.
The apartment is located on private ground and in a nice, quiet street on the center side of "de Baarsjes" (Oud-West).


Layout:
The natural stone staircase provides access to the communal stairwell for the apartments on the second and third floors.

Third floor: hall, access to bright modern kitchen/diner leading to the living room (this can easily be separated so that two bedrooms could be created) followed by the balcony, modern bathroom with shower, toilet and washing machine connection, at the front of the apartment the bedroom is located in the building.

Location:
The apartment is located in a very attractive part of "de Baarsjes" (part of the West District).
Within walking distance of the cozy Kinkerbuurt with all shops and catering establishments and also near the Erasmus Park.
Around the corner there is a variety of nice restaurants/cafe's and a variety of shops.

Accessibility/public transport:
The apartment is very easy to reach with various tram lines and bus connections.
You can quickly reach the Ring A-10 via exit S105.


Particularities:
- Located on PRIVATE ground.
- Very bright house.
- Second bedroom easy to realize.
- Small (four members), professionally managed association of owners'.
- Enough reserve fund available.
- Beautiful wooden floor
- The apartments in the Association of Owners each have two solar panels.
- Frontside with insulating glazing.
- No upstairs neighbours.
- If delivered from January 1, 2024, this home could be eligible - for starters - for the exemption from transfer tax for a purchase price up to € 510,000.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 420.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.924,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 140,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Inhoud 180 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Zonnecollectoren Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-11-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 140,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie L Perceelnummer 3023 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties